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一线楼市一夜升温卖家都不好意思涨价了

2018-08-04 18:08 来源: 浏览: 7条

一线楼市一夜升温 卖家都不好意思涨价了

周日晚上8点半

,林奇失望地走出中介门店。到了门外,他又回身同经纪人叮嘱,一旦房主回话,务必立即告知。仿佛一夜间,由信贷和减税点起的“火把”,就烧热了一线楼市:上海彻夜排队、广州新盘30分钟售罄、深圳房价连涨16个月。北京甚至环北京的燕郊,也在发烫。周末,二手房买家等不到业主,新房买家找不到房源。

周日晚上8点半,林奇失望地走出中介门店。到了门外,他又回身同经纪人叮嘱,一旦房主回话,务必立即告知。

仿佛一夜间,由信贷和减税点起的火把,就烧热了一线楼市:上海彻夜排队、广州新盘30分钟售罄、深圳房价连涨16个月。北京甚至环北京的燕郊,也在发烫。周末,二手房买家等不到业主,新房买家找不到房源。

买房人

涨到900万元依然看不了房

昨天的北京,气温不低,风力却不小。尤其是太阳落山后,大风吹得行人都低着头匆匆赶路。

晚上8时,林奇也带着母亲匆匆走着,但他们不是赶回家,而是赶去中介门店看二手房。大涨之前,再不买就没了。和经纪人聊了约半个小时,林奇初步看上了两套房,可打给业主约看,一个不接,一个说要考虑。

昨天,是北京中介门店自2015年以来最热闹的周末。晚上8时以后,东三环、北四环、西南三环多个区域的门店里还有看房人在逗留。在华威路的一家中介门店,昨晚8时10分,就见到仍有看房人推门而入。

这些着急去看房的人中,既有想买小户型的首套置业者,如林奇;也有想卖小买大的改善型置业者,如李晓。只是,不少人似乎都没有碰上运气女神。被拒看,成了很多购房者的普遍遭遇。

以看房人身份咨询的

一线楼市一夜升温卖家都不好意思涨价了

,同样遇到了约看失败的状况。在北四环的链家门店,一套挂牌800万元的亚奥观典小区的三居室,当要求经纪人打约看时,业主直接在里表示:现在卖一套就亏一套,我再考虑考虑。

而另一套光大名筑的173平方米三居室,业主大约在10天前将挂牌价从865万元上涨到900万元。在咨询之前,已有两名看房人向链家交了意向金,希望约看房。即使如此,业主依然向经纪人表示自己人在外地,近期并不方便约看。

呵呵,市场好时看房都不方便了。说这话时,李晓有点无奈,又有点生气,业主的态度就像这三月的天气,说变就变

卖房人

到底该涨多少才更划算

业主的不方便,更多是因为犹豫,既犹豫应该让谁看,更犹豫到底该涨多少钱才更划算。

今儿一天,就有三拨经纪人给我打,都说要带看。将亚运村一套60平方米的老房挂在中介处的业主梁女士说,刚接到时,她都有点蒙了,不知道应该让哪一拨人来看房。后来,经朋友提醒,她拒绝了所有的约看要求。朋友说,也许我可以把价格抬高一点。

另一位业主王先生则直接告诉,他拒绝了一位买家的约看,并把报价增加了10万元。王先生所挂牌的二手房,是昌平北七家区域的一套89平方米两居室。春节前,当小区同户型的挂牌价还在220万元时,不着急卖房的王先生曾报过258万元的价格。大年初七,因为担心价格过高而吓退了看房人,他将价格回调到了245万元。没多久,契税优惠的新政带火了楼市。所以,昨天,当有人表示要看房时,他又第二次调价,将报价增加到255万元。

我并不着急用钱,现在市场趋好得如此明显,完全没必要便宜卖啊。王先生坦率地告诉,小区的房价在2014年经历过深降,目前维持在27000元/平方米到28000元/平方米的价格,只是刚回到2013年的水平。在这一轮信贷和税收的利好下,他觉得255万元一定有人接手,也许260万都能卖掉。